Obras
Projeto e regularização de imóveis e construções.
- Desenho técnico
- Regularização de imóveis junto à prefeitura
- Decadência de imóveis junto ao INSS
- Regularização de obras junto à Marinha do Brasil
Arquitetura e urbanismo · Topografia e meio ambiente
Soluções precisas para o seu projeto
Mais de 20 anos de experiência, com escritório em Barra Bonita/SP. Regularização de imóveis e obras, topografia e batimetria, outorgas de recursos hídricos, licenciamento ambiental na CETESB e serviços florestais. Você manda os documentos que tem e recebe as pranchas, o memorial e os arquivos CAD prontos para protocolar.
20+anos de experiência
Sobre
Mais de 20 anos entre obras, topografia e projetos
Carlos Henrique Queiroz é técnico em edificações e arquiteto e urbanista. Começou aos 16 anos, em 2004, como menor aprendiz no Departamento de Obras da Prefeitura de Barra Bonita, como ajudante de topógrafo e na fiscalização de obras, e depois foi servidor concursado da prefeitura. Desde 2009 trabalha como desenhista e topógrafo em projetos residenciais, topográficos, de mineração, de obras junto à Marinha e em plantas para a CETESB.
De 2006 a 2007, prestou um ano de serviço militar obrigatório na Marinha do Brasil, como marinheiro recruta no Comando do 8º Distrito Naval e na Capitania Fluvial do Tietê-Paraná, sediada em Barra Bonita, a capitania responsável pela segurança da navegação na hidrovia. Desde 2010 desenha os processos de obras em rios e represas que passam por essa mesma capitania.
- Técnico em edificações
- Arquiteto e urbanista
- Ex-marinheiro · 8º Distrito Naval
- Projetos residenciais
- Topografia
- Mineração
- Obras de Marinha
- Plantas para a CETESB
- 2023
- Bacharel em Arquitetura e Urbanismo · Universidade Paulista (UNIP) · registro no CAU A294802-8
- 2009
- Técnico em Edificações · ETEC Joaquim Ferreira do Amaral (Centro Paula Souza), Jaú/SP
- 2006
- Curso de Formação de Reservistas Navais · Marinha do Brasil, Comando do 8º Distrito Naval
Cursos e reconhecimentos
- 2025 Metrologia Básica · ENAP (20 h)
- 2016 Revit Architecture 2015 · SENAC Jaú (42 h)
- 2016 Treinamento Métrica TOPO 2016 · Métrica Tecnologia, Piracicaba (17 h)
- 2014 Formação AutoCAD 2012, 2D e 3D · SENAC Jaú (114 h)
- 2014 TopoEVN 6: peças técnicas de georreferenciamento pela Norma INCRA/SIGEF · Métrica Tecnologia (16 h)
- 2007 Diploma “Ao Mérito” · Capitania Fluvial do Tietê-Paraná
- 2007 Ofício de agradecimento da Prefeitura de Barra Bonita pelos serviços técnicos prestados no Departamento de Obras durante o serviço militar
- 2006 Combate a Incêndio · Centro Tecnológico da Marinha em São Paulo
- 2006 Informática Básica e Montagem de Microcomputadores · SENAI, pelo Comando do 8º Distrito Naval (160 h)
- 2004 – 2009
Prefeitura de Barra Bonita
Começou aos 16 anos como menor aprendiz no Departamento de Obras, como ajudante de topógrafo e na fiscalização de obras. Depois do serviço militar voltou à prefeitura e, aprovado em concurso público, foi servidor municipal por um ano.
- 2006 – 2007
Marinha do Brasil
Um ano de serviço militar obrigatório como marinheiro recruta, no Comando do 8º Distrito Naval e na Capitania Fluvial do Tietê-Paraná, em Barra Bonita. Prestou serviços técnicos ao Departamento de Obras da prefeitura e recebeu o diploma “Ao Mérito” da Capitania.
- 2009 – 2016
Desenhista detalhista
Desenho de projetos de topografia, mineração e meio ambiente em empresa de engenharia de Barra Bonita. Desde 2010 também desenha os processos de obras na Marinha.
- 2017 – 2025
Topógrafo
Levantamentos topográficos e batimétricos, plantas para a CETESB, a ANM e a Marinha.
- Hoje
CHQ · escritório próprio
Arquiteto e urbanista, CAU A294802-8, e técnico em edificações. Atendimento em SP, MG, GO, MS e PR.
Serviços
O que o escritório faz
As cinco áreas do escritório, com os processos na prefeitura, no cartório, na Marinha, na SP Águas, na CETESB e no IBAMA.
Topografia
Levantamentos com coordenadas reais e documentação para cartório.
- Levantamentos topográficos
- Retificação de áreas urbanas e rurais
- Desmembramento e unificação
- Locação de obras
- Batimetria
- Cadastro Ambiental Rural (CAR)
Recursos hídricos
Uso e interferência em rios, poços e represas.
- Outorga de direito de uso e de interferência (SP Águas)
- Declaração de Viabilidade de Implantação (DVI)
- Renovação de outorgas
- Processos na Agência Nacional de Águas (ANA)
Licenciamento ambiental
Licenças e acompanhamento do processo do começo ao fim.
- Plantas para a CETESB
- Licença Prévia (LP), de Instalação (LI) e de Operação (LO)
- Renovação de Licença de Operação
- Licenças de ampliação (LP, LI e LO)
- Licença VRA
- Certificado de Dispensa de Licença (CETESB)
- Monitoramento de condicionantes
- Cumprimento de exigências técnicas
- Cadastro Técnico Federal (CTF/APP) do IBAMA
Serviços florestais
Autorizações para intervenção em vegetação e áreas protegidas.
- Autorização de intervenção em Área de Preservação Permanente (APP)
- Autorização para corte de árvores e supressão de vegetação (ASV)
Marinha do Brasil · NORMAM-303
Obras sobre e às margens das águas
Regularização de píeres, cais, rampas, flutuantes e outras obras em rios e represas junto à Marinha do Brasil, conforme a NORMAM-303. Preparamos as plantas e o memorial e acompanhamos as exigências até a aprovação. São mais de 200 processos desde 2010.
Atendemos toda a área de jurisdição da Capitania Fluvial do Tietê-Paraná, com sede em Barra Bonita, e da Delegacia Fluvial de Presidente Epitácio, nos cinco estados da hidrovia:
São PauloMinas GeraisGoiásMato Grosso do SulParaná
Rios Tietê, Piracicaba, Paraná, Paranaíba, Grande, Paranapanema e São José dos Dourados · Represas de Barra Bonita, Bariri, Ibitinga, Promissão, Nova Avanhandava, Três Irmãos, Ilha Solteira, Jupiá, Porto Primavera, Água Vermelha, São Simão e Rosana.
1:10.000 a 1:50.000Planta de localizaçãoSobre a carta náutica da DHN, mostrando a obra no contexto da hidrovia.
1:500 a 1:2.000Planta de situaçãoObra com coordenadas UTM e geográficas, distância ao canal e marco de referência.
obra executadaSituação finalPosição e dimensões conferidas pelo memorial e pela imagem de satélite georreferenciada.
1:50 ou 1:100Plano de arranjoConvés, perfil, vista frontal, segurança, capacidade e luzes de navegação.
Para engenheiros de minas, geólogos e consultorias
Plantas de mineração para ANM e CETESB
Você cuida do técnico e do processo. O desenho fica com quem faz plantas de mineração há mais de 15 anos. Entrego no padrão que a ANM e a CETESB pedem, pronto para a sua assinatura como responsável técnico.
- Poligonal para requerimento na ANMElaboração da poligonal e do memorial descritivo da área, com lados Norte-Sul e Leste-Oeste e vértices em SIRGAS 2000, prontos para lançar no requerimento eletrônico da ANM (REPEM): autorização de pesquisa, licenciamento e demais regimes.
- Plantas de processos ANMPlanta da poligonal do processo a partir do SIGMINE, com tabela de vértices em UTM e coordenadas geográficas.
- Mapas de localização e acessoRoteiro a partir da sede do município, rodovias, coordenadas do centro da área e mapa do estado.
- Faixas e offsetsFaixa de proteção e afastamentos sobre a poligonal, com área e perímetro calculados.
- Plantas sobre imagem de satéliteImagem georreferenciada pela poligonal, com escala, norte, legenda e fonte da imagem.
- Plantas para a CETESBSituação, áreas de lavra e de apoio, para LP, LI, LO e renovações.
- Rios e represasPoligonais em leito de rio com seções de início e fim, para extração de areia.
Para engenheiros, arquitetos e técnicos em edificações
Sem tempo para o desenho técnico? Eu faço para você
Você fica com o projeto e o cliente. Eu desenho no seu padrão, com o seu selo, e devolvo pronto para assinar e protocolar.
- Projeto arquitetônicoPlanta baixa, cortes, fachadas, cobertura, implantação e situação.
- Projeto para prefeituraPranchas no formato de aprovação, com quadro de áreas, localização e declarações.
- Regularização e as builtLevantamento do que foi construído e desenho da obra existente.
- Croqui e PDF para CADPasso o seu esboço, foto ou projeto antigo em papel para o AutoCAD, em escala.
- Desmembramento e unificaçãoPlantas e memoriais de lotes com rumos, distâncias e confrontantes.
- Plantas para cartórioRetificação de área e memoriais descritivos por matrícula.
Como funciona
Do documento ao protocolo
Você não precisa mexer em planilha nem em programa. Manda o que tem e o escritório faz o processamento.
Envio dos documentos
Matrícula, DXF ou croqui, memorial, KML, fotos e imagem do Google Earth.
Conferência
As medidas e coordenadas são conferidas com a matrícula e a imagem. Diferenças são avisadas antes de fechar.
Pranchas e memorial
PDF para impressão, script para AutoCAD e memorial descritivo em Word.
Assinatura e protocolo
Campos de assinatura gov.br prontos para proprietários, confrontantes e responsável técnico.
Área de atuação
Trabalhos realizados
Base em Barra Bonita/SP, com atendimento em São Paulo, Minas Gerais, Goiás, Mato Grosso do Sul e Paraná. Alguns trabalhos já entregues:
200+processos de obras na Marinha desde 2010: píeres, trapiches, rampas e casas flutuantes para moradores, condomínios, marinas, clubes e prefeituras
80+trabalhos de mineração e licenciamento na CETESB e na ANM desde 2023
40+trabalhos ambientais e topográficos em fazendas, sítios e loteamentos desde 2023
70+plantas de residências e comércios para aprovação na prefeitura
| Trabalho | Local | Área |
|---|---|---|
| Batimetria da represa, estudo de cais flutuante e plantas para a Marinha | Barra Bonita / SP · Rio Tietê | Recursos hídricos |
| Oito processos de píeres flutuantes, trapiches e rampas na Capitania | Ibitinga, Rifaina, Sabino e Botucatu / SP | Marinha |
| Plantas de localização, situação e construção de píer, com memorial | Ibitinga / SP | Marinha |
| Poligonal de requerimento, cadastro mineiro e plantas planialtimétricas para LO | Processo ANM 820.882/2009 | Mineração |
| Renovação de LO de extração de areia: situação atual e final, recuperação ambiental e mapa de acesso | Interior de SP | CETESB |
| Seções de início e fim de três poligonais em leito de rio, sobre imagem de satélite | Rio Mogi-Guaçu / SP | Mineração |
| Faixa de proteção de 10 m sobre poligonal ANM e mapas de localização e acesso | Interior de SP | Mineração |
| Mais de 70 plantas para aprovação de residências e comércios | Barra Bonita e região | Obras |
| Retificação de área de três lotes, com memoriais por matrícula | Barra Bonita / SP | Topografia |
| Projeto residencial com maquete 3D e planta de loteamento | Interior de SP | Obras |
| Cotas de máximo normal e desapropriação em lote às margens da represa | Barra Bonita / SP | Recursos hídricos |
| Ofício e levantamento para corte de árvore | Interior de SP | Florestal |
| Processos de obras na Marinha para condomínios, associações de moradores, marinas e incorporadoras | Rio Tietê e Rio Paraná | Marinha |
| Processos de obras na Marinha para prefeituras municipais | Barra Bonita, Boracéia, Pederneiras, Avaré, Itapura, Sud Mennucci, Pereira Barreto e Cardoso / SP | Marinha |
| Trapiches, rampas e marinas no Rio Paraná e nas represas de Ilha Solteira e Três Irmãos | Ilha Solteira, Santa Fé do Sul, Rubinéia e Itapura / SP · Três Lagoas / MS | Marinha |
| Clubes náuticos, clubes de pesca e associações de pescadores | Pereira Barreto e Presidente Epitácio / SP | Marinha |
| Casa flutuante e tanques-rede | Interior de SP | Marinha |
| LP, LI, LO e renovações para portos de areia, cerâmicas, olarias, pedreiras e concreteiras | Interior de SP | CETESB |
| Plano de Aproveitamento Econômico (PAE) e Relatório Final de Pesquisa | Processos ANM | Mineração |
| Relatórios técnicos de acompanhamento e monitoramento ambiental | Interior de SP | Licenciamento |
| Plantas de RCA e PCA para Licença Prévia de cerâmica na CETESB | Interior de SP | CETESB |
| Intervenção em APP para implantação de novo loteamento | Boracéia / SP | Florestal |
| Levantamentos planialtimétricos e memoriais de fazendas e sítios | Região de Jaú, Bauru e Lençóis Paulista | Topografia |
| Levantamentos para prefeitura municipal | Pederneiras / SP | Topografia |
| Pontos de captação de água e detalhe de travessia | Interior de SP | Recursos hídricos |
| Cadastro Ambiental Rural (CAR) de imóveis rurais | Interior de SP | Topografia |
O que você recebe
- PDFPranchas A1, A3 ou A4 prontas para imprimir e assinar
- SCRScript que desenha a planta no seu AutoCAD, nas coordenadas reais
- DXFDesenho em camadas por elemento
- DOCMemorial descritivo com rumos, distâncias e confrontantes
- KMLPolígonos para abrir no Google Earth
Contato
Peça um orçamento
Conte o que precisa e onde fica o imóvel ou a obra. Se já tiver matrícula, DXF ou fotos, mencione na mensagem.
Fale com o escritório
(14) 99620-5639Abrir WhatsAppc.h.queiroz@hotmail.com@arquitetocarlos.h.qVer perfilEndereço
Rua Antonio Lazaro Chagas, nº 582 · Residencial Natale Spaulonci
Barra Bonita/SP · CEP 17.347-650